Regulamin serwisu Pawelkorb – Wynajem nieruchomości mieszkalnych

Ogólne Warunki Handlowe (Warunki Umowne)
Ogólne Warunki Handlowe, które akceptujesz dokonując rezerwacji/zajmując apartament, regulują stosunki prawne pomiędzy Tobą a firmą Pawelkorb GmbH, – Heinrichstraße 89 A, 49733 Haren (Ems).
Prosimy o uważne zapoznanie się z nimi. Wersja: 28 września 2026 r. Niniejsza wersja ma zastosowanie do nowych umów, do których została skutecznie włączona; istniejące umowy nie będą jednostronnie zmieniane. Pierwszeństwo mają indywidualne umowy i przepisy prawa.

1 Przyjazd i przekazanie

Odbiór kluczy i wejście: od poniedziałku do piątku, w godzinach 9:00-18:00 lub po wcześniejszym uzgodnieniu. Godzina powrotu zostanie podana w potwierdzeniu rezerwacji. Nie zawsze jesteśmy obecni na miejscu; niezapowiedziane przybycie może wiązać się z czasem oczekiwania. Obowiązujące prawa ustawowe i umowne pozostają nienaruszone.
Firmy przekażą wszystkim zarezerwowanym pracownikom te instrukcje oraz numer kontaktowy +49 174 3279877 przed rozpoczęciem podróży. Każdy przybywający pracownik musi skontaktować się z firmą natychmiast po dokonaniu rezerwacji telefonicznie lub za pośrednictwem WhatsApp w celu uzgodnienia przyjazdu, a następnie bezpośrednio po odjeździe z punktu początkowego, podając przewidywaną godzinę przyjazdu, oraz zadzwonić około godziny przed przyjazdem w celu potwierdzenia. Wszelkie opóźnienia należy zgłaszać niezwłocznie.
1.1. Istniejące szkody muszą zostać zgłoszone z wyprzedzeniem.
Jeśli przy wprowadzeniu zauważono szkody w mieszkaniu, których wynajmujący wcześniej nie stwierdził, należy je od razu zgłosić. Ustawowe prawa i zasady ciężaru dowodu pozostają zachowane.
1.2 Czyszczenie i stan po wyprowadzce
Apartamenty i pokoje muszą zostać pozostawione w stanie uporządkowanym i czystym (w takim, w jakim je zastano!).
Opłata za dodatkowe sprzątanie będzie naliczana wyłącznie na podstawie ważnej umowy lub podstawy prawnej i udokumentowanego wysiłku.

2 Zapytanie o dostępność, rezerwacja i zawarcie umowy

Krótkie zapytanie o dostępność jest niewiążące i nie stanowi rezerwacji pokoju. Aby dokonać rezerwacji, wymagane jest podanie pełnych danych dotyczących zakwaterowania, obłożenia, strony umowy, daty rozpoczęcia wynajmu, czasu trwania, stawki i ceny. Zamówienie wyraźnie oznaczone jako rezerwacja wiążąca i zawierające kompletny przegląd cen stanowi ofertę umowną rezerwującego. Rezerwacja staje się wiążąca po otrzymaniu wyraźnej, merytorycznie identycznej akceptacji od Pawelkorba za pośrednictwem poczty elektronicznej lub WhatsApp. Automatyczne potwierdzenie odbioru nie jest równoznaczne z akceptacją. Dopóki istotne szczegóły dotyczące ceny lub umowy pozostają niejasne lub formularz jest wyraźnie oznaczony jako zapytanie, zamówienie nie jest wiążące. Inna wersja potwierdzenia stanowi nową ofertę i wymaga akceptacji klienta. W takim przypadku zostanie wystawiona faktura.
Dla każdego gościa należy wypełnić oddzielny formularz rezerwacji z identyfikatorem konkretnego pokoju/obiektu. Dotyczy to również rezerwacji firmowych i pokoi dwuosobowych. W przypadku wspólnej rezerwacji pokoju dwuosobowego, goście i rezerwacje są przypisane; potwierdzenie ceny zawiera całkowitą cenę pokoju i odpowiedni podział kosztów. Pełna cena pokoju nie zostanie przypadkowo naliczona dwukrotnie za osobę. Informacje o dostępności online są aktualizowane tak szybko, jak to możliwe, ale nie zastępują wyraźnego potwierdzenia.
W przypadku rezerwacji korporacyjnych należy określić, czy firma jest stroną umowy, czy jedynie reprezentuje inną osobę. Należy wskazać osobę kontaktową i mieszkańców. Wypełnienie tego formularza nie pociąga za sobą żadnej odpowiedzialności osobistej osoby kontaktowej, przełożonego ani dyrektora zarządzającego. Oddzielne pokrycie kosztów wymaga wyraźnej umowy.
W celu weryfikacji tożsamości, przy odbiorze przesyłki może być wymagane okazanie ważnego dokumentu tożsamości. Kopie dokumentów tożsamości i innych dokumentów będą przetwarzane wyłącznie w zakresie dozwolonym przez prawo, w określonym celu i w niezbędnym zakresie. Obowiązuje nasza polityka prywatności.

2.1 Faktura, przekazanie i późniejsze informacje

Fakturowanie, odbiór i wcześniejszy wyjazd: Podstawą do wystawienia faktury jest ważna rezerwacja lub już uzgodniona umowa najmu/zakwaterowania. Samo wysłanie nowego zapytania, które nie zostało jeszcze zaakceptowane, nie stanowi podstawy do wniesienia roszczenia. Jeżeli pokój został przekazany w celu realizacji uzgodnionej umowy, dobrowolny wyjazd wkrótce po nim lub nawet w dniu odbioru zasadniczo nie unieważnia uzgodnionego czynszu za początkowy okres rezerwacji ani za uzgodniony minimalny okres najmu. Płatność jest należna zgodnie z obowiązującą umową i obowiązującymi przepisami prawa. Ustawowe prawa do odstąpienia od umowy, anulowania, rozwiązania umowy i roszczeń gwarancyjnych, a także wszelkie oszczędności i korzyści uzyskane z alternatywnych najmów, pozostają nienaruszone. Samo przekazanie nie stanowi całkowitego zrzeczenia się ustawowego prawa do odstąpienia od umowy.

Już się wprowadziłeś/aś lub dokonałeś/aś rezerwacji? Najemcy prywatni i firmy mogą przesłać brakujące lub niewysłane informacje tutaj – nawet jeśli nieruchomość jest „aktualnie zajęta“. Prosimy o podanie faktycznej daty wprowadzenia oraz numeru aktualnej rezerwacji/faktury. Nie przewidujemy drugiej rezerwacji, dodatkowego czynszu ani wstecznych zmian stawek. Nowi potencjalni najemcy muszą zapytać o dostępność. Przesłanie tych informacji dokumentuje obowiązującą umowę; uzgodnione ceny i warunki pozostają ważne. Rozliczenie według aktualnych stawek nie stanowi wstecznej zmiany ceny.

3 Ceny, taryfy i rozliczenie

W przypadku nowych rezerwacji pokoi obowiązują poniższe modele, bez kaucji, wymogu posiadania statusu klienta ani dopłaty dla nowych klientów. Potwierdzone umowy nie będą zmieniane z mocą wsteczną. Miesięczna cena bazowa M to standardowa stawka za wybrany pokój, odpowiednia dla grupy klientów i liczby gości, lub wyraźnie potwierdzona stawka specjalna. Wszystkie ceny dotyczą całego pokoju, a nie jednej osoby.
Pokój jednoosobowy: opublikowana indywidualna cena bazowa za miesiąc. Pokój dwuosobowy: Osoby prywatne płacą 600 euro za jedną osobę lub 660 euro za dwie osoby z VAT. Firmy płacą 600 euro netto za jednego pracownika lub 700 euro netto za dwóch pracowników z VAT. Cena początkowa podana w zestawieniu odnosi się do standardowej stawki miesięcznej za jedną osobę w pokoju prywatnym z VAT. Obłożenie, grupę klientów i stawkę można zmienić w kalkulatorze cen.

• Stały pobyt krótkoterminowy: minimum 3 dni kalendarzowe. Za te trzy dni obowiązuje minimalna opłata za wynajem w wysokości 150 euro za cały pokój, niezależnie od jego wielkości lub dopuszczalnej liczby osób. Możliwy jest również pobyt jednodniowy lub jednonocny; minimalna opłata za wynajem nadal obowiązuje. Goście prywatni: 150 euro z VAT; firmy: 150 euro netto plus VAT, łącznie 160,50 euro.
• Stała stawka za pobyty trwające 4 dni lub dłużej: Stawka dzienna = M ÷ 30 × współczynnik. Współczynnik 1,80 dla pobytów 4–6 dni, 1,60 dla pobytów 7–14 dni i 1,50 dla pobytów 15–29 dni. Całkowita opłata za wynajem = Stawka dzienna (wartości niezaokrąglone) × Liczba dni, minimalnie 150 EUR. Zaokrąglenie do najbliższego centa stanowi ostateczną kwotę. Minimalna opłata za wynajem nie jest opłatą dodatkową. Automatyczne zakończenie; brak konieczności anulowania.
• 7 kolejnych dni: Stawka dzienna M ÷ 30 × 1,45; Czynsz za okres 7 dni = M ÷ 30 × 1,45 × 7. Okres wypowiedzenia 7 dni do końca okresu.
• 15 kolejnych dni: Stawka dzienna M ÷ 30 × 1,25 z 15-dniowym okresem wypowiedzenia lub M ÷ 30 × 1,35 z 7-dniowym okresem wypowiedzenia, w każdym przypadku na koniec okresu. Rozliczenie i płatność za okres 15 dni.
• W przypadku 7- i 15-dniowych planów płatności ciągłych, ta sama umowa obowiązuje bez konieczności sporządzania nowego formularza. Jeśli okres wypowiedzenia jest tak długi, jak okres płatności, wypowiedzenie umowy na pierwszy okres płatności musi zostać złożone najpóźniej w dniu poprzedzającym datę wprowadzenia; w przeciwnym razie umowa na kolejny okres płatności jest już wiążąca. Kalkulator wyświetla okres wypowiedzenia i okresy płatności. Zobowiązanie do zapłaty za kolejny okres płatności nie stanowi wcześniejszej płatności; płatność jest dokonywana zgodnie z ustalonym harmonogramem płatności.
• Miesięcznie, standard: 100% M, z miesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca.
• Miesięcznie z 14-dniowym wyprzedzeniem do końca miesiąca: 115 % od M.
• Miesięcznie z 14-dniowym wyprzedzeniem: 126,5 % od M.
• Miesięcznie z 7-dniowym wyprzedzeniem: 135 % od M. W przypadku elastycznego zakończenia umowy, ostatni częściowy miesiąc będzie rozliczany proporcjonalnie.
• Stała miesięczna stawka: M. 140 %. W przypadku rozpoczęcia w połowie miesiąca, rezerwacja obejmuje proporcjonalny udział w pierwszym i pełnym kolejnym miesiącu; w przypadku rozpoczęcia pierwszego dnia miesiąca, obejmuje cały miesiąc. Automatyczne rozwiązanie umowy z końcem określonego miesiąca, brak konieczności anulowania i automatycznego odnowienia.

Zmiana pokoju to osobna opcja dostępna wyłącznie dla firm zatrudniających jednego pracownika i rozliczających się w ramach ciągłego, miesięcznego wynajmu: 660 euro netto za cały pokój jedno- lub dwuosobowy z miesięcznym wyprzedzeniem; 759 euro netto z dwutygodniowym wyprzedzeniem; 834,90 euro netto z dwutygodniowym wyprzedzeniem; 891 euro netto z siedmiodniowym wyprzedzeniem. Wszystkie ceny zawierają podatek VAT. Zmiany są możliwe w zależności od dostępności i wymagają wyraźnego potwierdzenia. Bez opcji zmiany pokoju obowiązuje odpowiednia, stała cena za pokój. Opcja zmiany pokoju nie jest oferowana online dla dwóch osób.
Każda rozpoczęta doba kalendarzowa jest liczona; wlicza się dni rozpoczęcia i zakończenia. Rozliczenie nie jest oparte na liczbie nocy. Stałe pakiety dzienne kończą się automatycznie; przedłużenie wymaga nowej, wyraźnej umowy, w zależności od dostępności. Wcześniej zarezerwowane okresy nie zostaną z mocą wsteczną zamienione na tańsze pakiety tygodniowe lub miesięczne. Wcześniejszy wyjazd sam w sobie nie powoduje bezpłatnego rozwiązania istniejącej umowy. Prawa ustawowe oraz naliczanie zaoszczędzonych wydatków lub alternatywnych wynajmów pozostają nienaruszone.
Kalkulator cen wyświetla grupę klientów, liczbę gości, model wynajmu, opcję zmiany pokoju, okres anulowania rezerwacji oraz okres rezerwacji i jest automatycznie przenoszony do formularza rezerwacji. Prosimy o wprowadzenie wszelkich zmian w kalkulatorze, a następnie ponowne otwarcie formularza. Indywidualne ustalenia specjalne muszą zostać udokumentowane nazwą pokoju, liczbą gości, okresem rezerwacji, podstawą cenową, kwotą, usługami oraz naszym potwierdzeniem e-mailem lub przez WhatsApp. Zaokrąglone stawki dzienne podano w celach porównawczych; stawki ostateczne to stawki obliczone do dwóch miejsc po przecinku.
Standardowe przygotowanie pokoju, pierwsze przekazanie wraz ze świeżą pościelą oraz koszty administracyjne nie są naliczane ponownie jako opłaty za szkody lub sprzątanie. Podane stawki nie dotyczą automatycznie oferowanych oddzielnie apartamentów, domów ani mieszkań. Obowiązkowe prawa ustawowe dotyczące czasu trwania umowy i jej rozwiązania pozostają bez zmian; obowiązują przepisy dotyczące konkretnego rodzaju umowy.

3.1 Miesiące kalendarzowe i pierwszy niepełny miesiąc

Opłaty za wynajem miesięczny naliczane są na podstawie miesięcy kalendarzowych, a nie od daty rezerwacji do tego samego dnia następnego miesiąca. W przypadku wynajmu rozpoczynającego się w połowie miesiąca obowiązuje następująca kalkulacja: uzgodniona stawka miesięczna ÷ liczba dni kalendarzowych w danym miesiącu × liczba dni wynajmu (lub ich część) do końca miesiąca włącznie. Następny miesiąc jest wówczas automatycznie rezerwowany na co najmniej cały miesiąc. W przypadku wynajmu rozpoczynającego się pierwszego dnia miesiąca, rezerwacja obejmuje co najmniej cały miesiąc kalendarzowy. Ten minimalny okres obowiązuje również w przypadku krótszego okresu wypowiedzenia i możliwości zmiany pokoju. W przypadku nieskutecznego anulowania, wynajem jest kontynuowany w sposób ciągły, co miesiąc.
Przykład z miesięczną stawką 600 euro i datą rozpoczęcia 27 września: 600 euro ÷ 30 × 4 = 80 euro za wrzesień; następnie 600 euro za październik. Czynsz do najwcześniejszej standardowej daty zakończenia umowy, czyli 31 października, wynosi 680 euro. Przy miesięcznej stawce 660 euro, to 88 euro za wrzesień plus 660 euro za październik, co daje łącznie 748 euro. Jeśli data rozpoczęcia przypada w październiku, część miesiąca jest dzielona przez 31. W modelu „stałego miesiąca“ ten sam okres jest obliczany ze stawką miesięczną zwiększoną o 40 i kończy się automatycznie.
Rozliczenie miesięczne proporcjonalne nie jest rezerwacją krótkoterminową; dopłaty za pakiety dzienne nie są naliczane dodatkowo. Opłata za pierwszy niepełny miesiąc, czynsz za kolejny pełny miesiąc, pozostały okres umowy oraz całkowity czynsz będą wykazywane osobno. Uzgodnione usługi dodatkowe zostaną potwierdzone osobno. Kaucja nie jest wymagana.

3.2 Potwierdzenie, szczególne ustalenia i VAT

Wiążąca cena zostanie w przejrzysty sposób potwierdzona mailowo lub przez WhatsApp przed zawarciem umowy: zakwaterowanie, liczba osób, data i okres rozpoczęcia wynajmu, miesięczna cena bazowa, wybrana taryfa, dopłaty w procentach i euro, pierwszy niepełny miesiąc, stały czynsz miesięczny, opcja zmiany pokoju, opcja anulowania, usługi dodatkowe oraz całkowita kwota do zapłaty. Wszelkie odmienne ustalenia muszą zostać określone w formularzu ze szczegółowymi informacjami; pierwszeństwo mają ustalenia indywidualne. Dopłaty i podatki już wliczone w uzgodnioną cenę całkowitą nie będą naliczane ponownie. Obliczona kwota zostanie zaokrąglona do dwóch miejsc po przecinku.
W przypadku wynajmu pokoi w ramach tego modelu zakwaterowania, podatek VAT obowiązuje na stałe, nawet w przypadku dłuższych pobytów i zmian pokoi. Ceny prywatne to ceny całkowite z VAT; ceny korporacyjne to ceny netto plus VAT. Kalkulator i potwierdzenie podają kwotę podatku i kwotę brutto. Przykład: 700 € netto plus 49 € VAT daje 749 € brutto. Cena końcowa rezerwacji prywatnej w wysokości 660 € zawiera 43,18 € VAT i pozostaje na poziomie 660 €. Po sześciu miesiącach nie ma automatycznej korekty podatku. Oddzielne usługi dodatkowe są wyświetlane wraz z odpowiednimi stawkami podatku. Ten widok nie zmienia już wystawionych faktur.

3.3 Kaucja i lodówka

Przy nowych rezerwacjach pokoi nie pobieramy kaucji. Nie ma dopłaty ani rabatu za kaucję. Wcześniejsze skutecznie potwierdzone umowy pozostają bez zmian. Dodatkowa lodówka do pokoju udostępniona przez nas na życzenie kosztuje 20 € miesięcznie dla osób prywatnych i firm. Dotyczy to tylko pokoi bez lodówki już w cenie; w kuchniach dostępne są lodówki wspólne. Usługi dodatkowe i ich okres są potwierdzane oddzielnie.
4 Zakres usług
Zakres umowny usług związanych z wynajmem apartamentów wakacyjnych lub domów wakacyjnych określony jest na podstawie informacji zamieszczonych na stronie internetowej, potwierdzeń rezerwacji lub zawartych umów, a także niniejszych ogólnych warunków handlowych.

5 Zmiany i przedłużenia

Zmiany w zakwaterowaniu, obłożeniu, cenie lub terminie muszą być wyraźnie uzgodnione i udokumentowane e-mailem lub przez WhatsApp w celu umożliwienia śledzenia. Prawnie ważne anulowanie rezerwacji nie wymaga zgody wynajmującego; ustawowe wymogi formalne pozostają bez zmian.
Stałe rezerwacje krótkoterminowe mają określoną datę zakończenia, pod warunkiem, że dla danego rodzaju umowy dopuszczalny jest stały okres obowiązywania. O przedłużenie należy wnioskować przed wyjazdem i zostanie ono wyraźnie potwierdzone dopiero po sprawdzeniu dostępności, z podaniem dat i ceny. Samo wnioskowanie nie powoduje naliczenia opłaty za kolejny tydzień. W przypadku wniosku o przedłużenie wystarczy podać numer rezerwacji, imię i nazwisko oraz preferowane daty; nie ma potrzeby ponownego wprowadzania niezmienionych danych o mieszkańcu. W przypadku stawek ciągłych, nowa rezerwacja nie jest wymagana w każdym okresie rozliczeniowym.
Zmiana taryfy obowiązuje wyłącznie od wyraźnie potwierdzonej daty zmiany; do tego czasu obowiązuje zarezerwowana taryfa. Wcześniejsze rozwiązanie umowy w ramach gestu dobrej woli może zostać uzgodnione pisemnie w indywidualnych przypadkach, z określeniem daty zakończenia umowy, należności do zapłaty oraz zwrotu sprzętu. W przypadku braku takiego porozumienia obowiązuje minimalny okres obowiązywania umowy i okres wypowiedzenia. Prawa ustawowe pozostają nienaruszone.

5.1 Zmiana pokoju

W przypadku każdej zmiany pokoju należy wypełnić nowy formularz dla każdej osoby, której dotyczy zmiana, za pośrednictwem linku do wybranego pokoju. Nieautoryzowane zmiany pokoi są niedozwolone. Pawelkorb potwierdzi nowy pokój, liczbę gości, datę zmiany, cenę i rozliczenie za poprzedni pokój bez podwójnych opłat za ten sam okres. Samo wypełnienie nowego formularza nie powoduje rozwiązania istniejącej umowy. Ustawowe prawo do rozwiązania umowy pozostaje nienaruszone.
Opcję zmiany pokoju wybiera się osobno w kalkulatorze, wybierając opcję Tak lub Nie; opcja anulowania jest wyświetlana osobno. Zmiana pracownika w tym samym pokoju firmowym nie jest uznawana za zmianę pokoju i nie aktywuje automatycznie stawki za zmianę.

6 Płatność i pierwsze przekazanie kluczy

Czynsz jest płatny z góry przelewem bankowym, zgodnie z terminami płatności określonymi w potwierdzeniu. Płatności gotówkowe nie są akceptowane. Kwoty za pierwszy niepełny miesiąc i kolejne miesiące kalendarzowe będą wykazywane osobno. Obowiązkowe prawa do płatności wynikające z przepisów prawa pozostają bez zmian. Wyraźnie potwierdzono inną umowę płatności dla firm.
Faktura wystawiona po skutecznym zawarciu umowy jest płatna zgodnie z ustalonym harmonogramem płatności; o ile nie uzgodniono inaczej, należna kwota jest płatna natychmiast po otrzymaniu faktury. Wszystkie należne do tego momentu płatności czynszu muszą zostać zapłacone w całości przed pierwszym przekazaniem kluczy lub kodów. W przeciwnym razie Pawelkorb może wstrzymać się z pierwszym przekazaniem w zakresie dozwolonym przez prawo do czasu otrzymania płatności. Obowiązkowe terminy płatności, w szczególności w przypadku umów najmu lokali mieszkalnych, pozostają bez zmian; przyszłe płatności czynszu, które nie są jeszcze wymagalne, nie stają się wymagalne przed terminem. Przekazanie uprawnia najemcę wyłącznie do korzystania z przydzielonego pokoju i uzgodnionych części wspólnych, a nie ze wszystkich pomieszczeń nieruchomości. Nie można jednostronnie odwołać istniejącego posiadania poprzez wymianę zamków lub użycie zamka szyfrowego.

7 Wypowiedzenie, nieprzyjazd i obowiązek zapłaty

Po skutecznym potwierdzeniu rezerwacji nie przysługuje dodatkowe, ogólne prawo do bezpłatnego anulowania rezerwacji z powodu samej zmiany decyzji. Prawo do odstąpienia od umowy oraz obowiązkowe prawa do odstąpienia od umowy i anulowania rezerwacji pozostają nienaruszone. W przypadku zakwaterowania w celach innych niż mieszkalne na konkretną datę lub okres może obowiązywać ustawowe wyłączenie prawa do odstąpienia od umowy zgodnie z § 312g ust. 2 pkt 9 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB); nie ma ono jednak zastosowania automatycznego do wszystkich umów najmu lokali mieszkalnych.
W przypadku standardowej umowy najmu zawieranej co miesiąc najemca może wypowiedzieć umowę z zachowaniem jednego pełnego miesiąca kalendarzowego do końca miesiąca: Na przykład, jeśli wypowiedzenie wpłynie we wrześniu, umowa najmu wygasa 31 października. Osoby prywatne i firmy mogą alternatywnie wybrać dwutygodniowy okres wypowiedzenia do końca miesiąca (+15 %), dwutygodniowy okres wypowiedzenia do dowolnego terminu (+26,5 %) lub siedmiodniowy okres wypowiedzenia do dowolnego terminu (+35 %) w ramach umowy najmu zawieranej co miesiąc. Minimalny okres wypowiedzenia określony w punkcie 3.1 również obowiązuje w tych przypadkach. Umowa najmu zawierana na czas określony (z terminem „Fixed Month“) kończy się automatycznie; w przypadku umowy „7 Days Continuous“ okres wypowiedzenia wynosi siedem dni do końca okresu, a w przypadku umowy „15 Days Continuous“ najemca może wybrać 15 lub siedem dni do końca okresu 15 dni. Te prawa najemcy nie skracają żadnych obowiązkowych okresów wypowiedzenia ani prawnych zabezpieczeń przed wypowiedzeniem umowy przez wynajmującego. W przypadku rozwiązania umowy najmu lokalu mieszkalnego należy zachować wymaganą prawnie formę pisemną; sama wiadomość e-mail lub wiadomość na WhatsAppie nie jest wystarczająca.
Rodzaj umowy zależy od okoliczności faktycznych, a nie wyłącznie od jej określenia jako krótkoterminowej lub miesięcznej. Ustawowe prawa do rozwiązania umowy, anulowania, obniżenia ceny oraz, w stosownych przypadkach, prawa do odstąpienia od umowy pozostają nienaruszone. W przypadku osobistej niemożności zapłaty przez najemcę, obowiązek zapłaty może być kontynuowany w zakresie przewidzianym przez prawo; brane będą pod uwagę zaoszczędzone wydatki oraz wszelkie korzyści wynikające z alternatywnych najmów. Nie będzie podwójnego rozliczenia za ten sam okres.
8 zastępczych najemców
Do momentu rozpoczęcia umowy najmu najemca może zostać zastąpiony przez osobę trzecią, pod warunkiem, że nas o tym poinformuje.
Możemy jednak sprzeciwić się zmianie najemcy, jeśli osoba trzecia naruszy przepisy prawne lub urzędowe.

9 Szkody i odpowiedzialność

Szkody i wady należy zgłaszać niezwłocznie. Strony ponoszą odpowiedzialność za szkody spowodowane zaniedbaniem oraz za prawnie uzasadnione zachowanie mieszkańców lub opiekunów, zgodnie z przepisami ustawowymi. Zużycie nie jest uznawane za szkodę podlegającą odszkodowaniu. Roszczenia o odszkodowanie będą uwzględniać wiek i stan uszkodzonego przedmiotu. Zaleca się wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
W przypadku rezerwacji korporacyjnych, zobowiązania płatnicze i odpowiedzialność wynikają z potwierdzonej umowy, obowiązujących odrębnych założeń dotyczących kosztów oraz przepisów ustawowych. Prawa z tytułu gwarancji i odpowiedzialność wynajmującego, w szczególności za utratę życia, uszkodzenie ciała lub rozstroju zdrowia, a także za umyślne działanie i rażące niedbalstwo, nie są wyłączone.

10 Wypowiedzenie przez wynajmującego

Wynajmujący może zakończyć umowę wyłącznie na podstawie skutecznie uzgodnionych warunków i prawa. Należy przestrzegać wymaganych upomnień, terminów i wymogów formy. Niniejsze warunki nie powodują automatycznej utraty prawa do zamieszkania ani nie uprawniają do samowolnego wykluczenia z pokoju.
11 Zobowiązania ogólne
Maksymalna liczba osób w apartamentach/domkach wakacyjnych nie może zostać przekroczona. Dodatkowym gościom może zostać odmówiony wstęp. W indywidualnych przypadkach możliwe są wyjątki. W przeciwnym razie zastrzegamy sobie prawo do naliczenia dodatkowej opłaty za każdą dodatkową osobę.
Wszyscy goście są zobowiązani do przestrzegania regulaminu obiektu. Naruszenie regulaminu będzie skutkować konsekwencjami prawnymi, a także wszelkimi prawnie wiążącymi umowami; całkowite wykluczenie możliwości zwrotu kosztów jest niedozwolone.

11.1 Czyste przekazanie, inwentarz i zgłaszanie szkód

Pokoje oddajemy posprzątane, ze świeżą pościelą i sprawnym wyposażeniem; wszelkie stwierdzone nieprawidłowości są dokumentowane. Po przyjeździe najemcy powinni wspólnie z nami dokonać inspekcji stanu i wyposażenia, w szczególności mebli, pościeli, naczyń, sztućców i naczyń kuchennych, korzystając z listy inwentaryzacyjnej. Wszelkie widoczne uszkodzenia, zabrudzenia lub braki należy niezwłocznie zgłosić w protokole zdawczo-odbiorczym, najlepiej ze zdjęciami. Wady ujawnione później należy zgłosić niezwłocznie po ich wykryciu. Niezgłoszenie wady nie stanowi automatycznie dowodu na bezawaryjne wprowadzenie się najemcy ani winy najemcy; ustawowe zasady dowodowe pozostają nienaruszone.
W przypadku uszkodzenia, utraty lub nadzwyczajnego zabrudzenia, które można przypisać, możemy naliczyć niezbędne i uzasadnione koszty naprawy, czyszczenia, renowacji lub wymiany zgodnie z ważną umową i ustawowymi zasadami odpowiedzialności. Stan, przyczyna i koszty zostaną udokumentowane w przejrzysty sposób; uwzględniony zostanie wiek, aktualna wartość, normalne zużycie oraz niezbędny odpis z tytułu „nowego za stare“. W przypadku rezerwacji korporacyjnych faktura zostanie wystawiona na firmę zobowiązaną umową, w zakresie jej odpowiedzialności. Osoba kontaktowa nie ponosi odpowiedzialności wyłącznie za realizację rezerwacji. Standardowe sprzątanie pokoju, które jest już wliczone w cenę, nie zostanie naliczone dwukrotnie.
Kluczy i kodów dostępu nie wolno przekazywać osobom nieupoważnionym. Wszelkie straty należy zgłaszać natychmiast; klucze należy zwrócić przy wyprowadzce. Należy przestrzegać zasad obowiązujących w domu, szacunku dla innych, prawidłowej segregacji odpadów i czystości.

12 Prawo właściwe i właściwość sądu

Obowiązuje prawo niemieckie z zachowaniem bezwzględnie obowiązujących przepisów ochrony konsumentów. Właściwość sądu określają przepisy ustawowe.
13 Klauzula salwatoryjna
Nieważność poszczególnych postanowień umowy najmu nie powoduje nieważności całej umowy najmu.
14 błędów drukarskich
Wszelkie zidentyfikowane błędy zostaną wyjaśnione przed zawarciem umowy. Po zawarciu umowy, wszelkie korekty podlegają postanowieniom umowy i przepisom prawa; nie daje to prawa do jednostronnej zmiany ceny.
Pawelkorb GmbH // Haren (Ems)