AGB Pawelkorb – Vermietung von Wohnobjekten

Allgemeine Geschäftsbedingungen (Vertragsbedingungen)
Die Allgemeinen Vertragsbedingungen, die bei der Buchung/ Bezug der Wohnung von Ihnen anerkannt werden, Regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Pawelkorb GmbH, – Heinrichstraße 89 A, 49733 Haren (Ems).
Lesen Sie diese deshalb bitte sorgfältig durch. Stand: 28. September 2026. Diese Fassung gilt für neue Verträge, in die sie wirksam einbezogen wird; bestehende Verträge werden nicht einseitig geändert. Individuelle Vereinbarungen und zwingendes Recht haben Vorrang.

1 Anreise und Übergabe

Einlass und Schlüsselübergabe: Montag bis Freitag 09–18 Uhr oder nach vorheriger Vereinbarung. Die Rückgabezeit wird in der Buchungsbestätigung vereinbart. Wir sind nicht ständig vor Ort; unangekündigte Ankünfte können Wartezeiten erfordern. Bestehende gesetzliche und vertragliche Rechte bleiben unberührt.
Unternehmen geben allen gebuchten Personen vor Reisebeginn diese Hinweise und +49 174 3279877 weiter. Jeder anreisende Mitarbeiter meldet sich unverzüglich nach der Buchung selbst telefonisch oder per WhatsApp zur Abstimmung der Ankunft, erneut direkt nach Abfahrt am Ausgangsort mit der voraussichtlichen Ankunftszeit und ruft etwa eine Stunde vor Ankunft zur Bestätigung an. Verspätungen sind unverzüglich mitzuteilen.
1.1. Bestehende Schäden müssen im Vorfeld gemeldet werden
Sollten beim Einzug Schäden an den Wohnungen erkannt werden, die dem Vermieter nicht aufgefallen sind, müssen diese im Vorfeld gemeldet werden. Die gesetzlichen Rechte und Beweislastregeln bleiben unberührt.
1.2 Reinigung und Zustand bei Auszug
Die Wohnungen und Zimmer sind in einem ordentlichen und gesäuberten Zustand zu hinterlassen (wie vorgefunden!).
Erforderliche zusätzliche Reinigung wird nur nach wirksamer Vereinbarung oder gesetzlicher Anspruchsgrundlage und nachvollziehbarem Aufwand berechnet.

2 Verfügbarkeitsanfrage, Buchung und Vertragsschluss

Die kurze Verfügbarkeitsanfrage ist unverbindlich und reserviert kein Zimmer. Für eine Buchung sind anschließend die vollständigen Angaben zu Unterkunft, Belegung, Vertragspartner, Mietbeginn, Dauer, Tarif und Preis erforderlich. Ein ausdrücklich als zahlungspflichtige Buchung gekennzeichneter und mit vollständiger Preisübersicht versehener Auftrag ist das Vertragsangebot des Buchenden. Verbindlich wird die Buchung durch Zugang der ausdrücklichen, inhaltlich übereinstimmenden Annahme von Pawelkorb per E-Mail oder WhatsApp. Eine automatisierte Eingangsbestätigung ist keine Annahme. Solange wesentliche Preis- oder Vertragsangaben ungeklärt sind oder das Formular ausdrücklich als Anfrage bezeichnet ist, wird keine bereits verbindliche Bestellung unterstellt. Eine abweichende Bestätigung ist ein neues Angebot und benötigt die Zustimmung des Kunden. Anschließend wird die Rechnung ausgestellt.
Für jede einziehende Person ist ein eigenes Buchungsformular mit der konkreten Zimmer-Objekt-ID auszufüllen. Dies gilt auch bei Firmen- und Doppelzimmerbuchungen. Bei gemeinsamer Buchung eines Doppelzimmers werden die Personen und Buchungen zugeordnet; die Preisbestätigung nennt den Gesamtzimmerpreis und die jeweilige Kostenverteilung. Der volle Zimmerpreis wird nicht versehentlich pro Person doppelt berechnet. Eine Online-Verfügbarkeitsanzeige wird möglichst zeitnah gepflegt, ersetzt aber keine ausdrückliche Bestätigung.
Bei Firmenbuchungen ist anzugeben, ob das Unternehmen selbst Vertragspartner wird oder lediglich eine andere Person vertritt. Der verantwortliche Ansprechpartner und die Bewohner sind zu benennen. Eine eigene persönliche Haftung des Ansprechpartners, Betreuers oder Geschäftsführers entsteht nicht allein durch das Ausfüllen des Formulars. Eine gesonderte Kostenübernahme bedarf einer ausdrücklichen Vereinbarung.
Zur Identitätsprüfung kann bei Übergabe die Vorlage eines gültigen Ausweises erforderlich sein. Ausweiskopien und weitere Unterlagen werden nur mit zulässiger Rechtsgrundlage, zweckgebunden und im erforderlichen Umfang verarbeitet. Es gelten unsere Datenschutzhinweise.

2.1 Rechnung, Übergabe und nachträgliche Angaben

Rechnung, Übergabe und frühe Abreise: Eine wirksam zustande gekommene Buchung bzw. ein bereits vereinbarter Miet-/Beherbergungsvertrag bildet die Grundlage für die Rechnungsausstellung. Das bloße Absenden einer noch nicht angenommenen Neuanfrage begründet allein keine Forderung. Wurde das Zimmer zur Erfüllung des vereinbarten Vertrags übergeben, lässt ein freiwilliger Auszug kurz danach oder noch am Übergabetag die vereinbarte Miete für den ersten Buchungszeitraum bzw. die vereinbarte Mindestlaufzeit grundsätzlich nicht entfallen. Die Fälligkeit richtet sich nach der wirksamen Vereinbarung und zwingendem Recht. Gesetzliche Widerrufs-, Rücktritts-, Kündigungs- und Mängelrechte sowie anzurechnende ersparte Aufwendungen und Vorteile aus anderweitiger Vermietung bleiben unberührt. Die Übergabe allein bewirkt keinen pauschalen Verzicht auf ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Bereits eingezogen oder Aufenthalt schon vereinbart? Private Mieter und Firmen können fehlende oder nicht versendete Angaben hier nachreichen – auch bei „zurzeit belegt“. Bitte tatsächliches Einzugsdatum und vorhandene Buchungs-/Rechnungsnummer angeben. Keine zweite Buchung, keine zusätzliche Miete und keine rückwirkende Tarifänderung. Neue Interessenten müssen die Verfügbarkeit anfragen. Das Nachreichen dokumentiert die bereits bestehende Vereinbarung; maßgeblich bleiben deren wirksam vereinbarte Preise und Bedingungen. Eine Berechnung mit heutigen Tarifen ist keine rückwirkende Preisänderung.

3 Preise, Tarife und Abrechnung

Für neue Zimmerbuchungen gelten die folgenden Modelle ohne Mietkaution, Kundenstatus oder Neukundenaufschlag. Bereits bestätigte Verträge werden nicht rückwirkend geändert. Monatsgrundpreis M ist die für Kundengruppe und Belegung passende Grundmiete des gewählten Zimmers oder ein ausdrücklich bestätigter Sonderpreis. Alle Preise gelten für das ganze Zimmer, nicht pro Person.
Einzelzimmer: veröffentlichter individueller Monatsgrundpreis. Doppelzimmer: Privatpersonen zahlen 600 € bei einer Person oder 660 € bei zwei Personen einschließlich 7 % Umsatzsteuer. Firmen zahlen 600 € netto bei einem Mitarbeiter oder 700 € netto bei zwei Mitarbeitern, zuzüglich 7 % Umsatzsteuer. Der Ab-Preis in der Übersicht bezeichnet den privaten monatlichen Standardtarif für eine Person einschließlich 7 % Umsatzsteuer. Belegung, Kundengruppe und Tarif können im Preisrechner geändert werden.

• Fester Kurzaufenthalt: mindestens 3 berechnete Kalendertage. Für diese drei Tage gilt eine Mindestmiete von 150 € für das ganze Zimmer, unabhängig von Zimmergröße oder zulässiger Belegung. Auch ein tatsächlicher Aufenthalt von nur einem Tag oder einer Nacht ist möglich; die Mindestmiete bleibt bestehen. Privat 150 € einschließlich 7 % Umsatzsteuer; Firmen 150 € netto zuzüglich 7 %, insgesamt 160,50 €.
• Ab 4 Tagen fest: Tagespreis = M ÷ 30 × Faktor. Faktor 1,80 für 4–6 Tage, 1,60 für 7–14 Tage und 1,50 für 15–29 Tage. Gesamtmiete = Tagespreis aus ungerundeten Werten × berechnete Tage, mindestens 150 €. Gerundet wird erst der Gesamtbetrag auf Cent. Die Mindestmiete ist keine zusätzliche Gebühr. Automatisches Ende, keine Kündigung erforderlich.
• 7 Tage fortlaufend: Tagespreis M ÷ 30 × 1,45; Miete je 7-Tage-Zeitraum = M ÷ 30 × 1,45 × 7. Kündigungsfrist 7 Tage zum Periodenende.
• 15 Tage fortlaufend: Tagespreis M ÷ 30 × 1,25 bei 15 Tagen Kündigungsfrist oder M ÷ 30 × 1,35 bei 7 Tagen Kündigungsfrist, jeweils zum Periodenende. Abrechnung und Zahlung je 15-Tage-Zeitraum.
• Bei fortlaufenden 7- und 15-Tage-Modellen läuft derselbe Vertrag ohne erneutes Formular weiter. Ist die Kündigungsfrist so lang wie die Periode, muss die Kündigung für das erste Periodenende spätestens am Tag vor dem Einzug zugehen; andernfalls ist bereits die Folgeperiode gebunden. Der Rechner zeigt Frist und Perioden an. Eine Zahlungspflicht für die Folgeperiode bedeutet keine vorgezogene Fälligkeit; bezahlt wird nach dem vereinbarten Zahlungsplan.
• Monatlich, Standard: 100 % von M mit einem Monat Kündigungsfrist zum Monatsende.
• Monatlich mit 14 Tagen Kündigungsfrist zum Monatsende: 115 % von M.
• Monatlich mit 14 Tagen Kündigungsfrist zu jedem Datum: 126,5 % von M.
• Monatlich mit 7 Tagen Kündigungsfrist zu jedem Datum: 135 % von M. Bei flexiblem Vertragsende wird der letzte Teilmonat anteilig abgerechnet.
• Ein Monat fest: monatlicher Tarif 140 % von M. Bei Beginn während des Monats umfasst die Buchung den anteiligen ersten Monat und den vollständigen Folgemonat; bei Beginn am Monatsersten diesen vollen Monat. Automatisches Ende am ausgewiesenen Monatsende, keine Kündigung und keine automatische Verlängerung.

Zimmerwechsel ist eine separate Option nur für Firmen mit einem Mitarbeiter bei fortlaufender Monatsmiete: 660 € netto je ganzem Einzel- oder Doppelzimmer mit einem Monat Kündigungsfrist zum Monatsende; 759 € netto mit zwei Wochen zum Monatsende; 834,90 € netto mit zwei Wochen zu jedem Datum; 891 € netto mit sieben Tagen zu jedem Datum. Jeweils zuzüglich 7 % Umsatzsteuer. Wechsel sind nur nach Verfügbarkeit und ausdrücklicher Bestätigung möglich. Ohne Wechseloption gilt der passende feste Zimmertarif. Für zwei Personen wird die Wechseloption online nicht angeboten.
Jeder angefangene Kalendertag zählt; Anfangs- und Endtag zählen mit. Es wird nicht nach Nächten abgerechnet. Feste Tagespakete enden automatisch; eine Verlängerung setzt eine neue ausdrückliche Vereinbarung nach Verfügbarkeit voraus. Bereits gebuchte Zeiträume werden nicht rückwirkend auf günstigere Wochen- oder Monatsmodelle umgerechnet. Eine frühere Abreise allein beendet einen laufenden Vertrag nicht kostenfrei. Gesetzliche Rechte und die Anrechnung ersparter Aufwendungen oder anderweitiger Vermietung bleiben unberührt.
Die Preisaufstellung des Rechners weist Kundengruppe, Belegung, Mietmodell, Zimmerwechseloption, Kündigungsfrist und Zeitraum aus und wird ins Buchungsformular übernommen. Änderungen bitte zuerst im Rechner vornehmen und das Formular erneut öffnen. Individuelle Sondervereinbarungen sind mit Zimmer, Belegung, Zeitraum, Preisbasis, Betrag, Leistungen und unserer Bestätigung per E-Mail oder WhatsApp zu dokumentieren. Gerundete Tagespreise dienen dem Vergleich; maßgeblich sind die auf zwei Nachkommastellen berechneten Zeitraum-Beträge.
Übliche Zimmeraufbereitung, Erstübergabe mit frischer Bettwäsche und Verwaltungsaufwand werden nicht nochmals als Schadens- oder Reinigungsgebühr berechnet. Diese Zimmertarife gelten nicht automatisch für gesondert angebotene Wohnungen, Häuser oder Apartments. Zwingende gesetzliche Laufzeit- und Kündigungsrechte bleiben unberührt; maßgeblich ist die zulässige Regelung der konkreten Vertragsart.

3.1 Kalendermonate und erster Teilmonat

Monatliche Vermietung wird nach Kalendermonaten abgerechnet, nicht vom Buchungstag bis zum gleichen Datum des Folgemonats. Bei Beginn während eines Monats gilt: vereinbarter Monatstarif ÷ tatsächliche Kalendertage dieses Monats × angefangene Miettage bis einschließlich Monatsende. Anschließend ist mindestens der vollständige Folgemonat gebucht. Bei Beginn am Monatsersten ist mindestens dieser volle Kalendermonat gebucht. Diese Mindestlaufzeit gilt auch bei kürzerer Kündigungsfrist und bei der Zimmerwechseloption. Ohne wirksame Kündigung läuft ein fortlaufendes Monatsmodell weiter.
Beispiel bei 600 € Monatstarif und Beginn am 27. September: 600 € ÷ 30 × 4 = 80 € für September; anschließend 600 € für Oktober. Die Miete bis zum frühesten regulären Vertragsende am 31. Oktober beträgt 680 €. Bei 660 € Monatstarif sind es 88 € für September plus 660 € für Oktober, zusammen 748 €. Bei Beginn im Oktober wird der Teilmonat durch 31 geteilt. Beim Modell „Ein Monat fest“ wird derselbe Zeitraum mit dem um 40 % erhöhten Monatstarif berechnet und endet automatisch.
Die anteilige Monatsabrechnung ist keine Kurzzeitbuchung; Tagespaketaufschläge werden darauf nicht zusätzlich angewandt. Erster Teilmonat, folgende volle Monatsmiete, gegebenenfalls restlicher fester Zeitraum und Gesamtmiete werden getrennt ausgewiesen. Vereinbarte Zusatzleistungen werden gesondert bestätigt. Keine Mietkaution.

3.2 Bestätigung, Sonderabsprachen und Umsatzsteuer

Der verbindliche Preis wird vor Vertragsschluss per E-Mail oder WhatsApp nachvollziehbar bestätigt: Unterkunft, Belegung, Mietbeginn und Zeitraum, Monatsgrundpreis, gewählter Tarif, Zuschläge in Prozent und Euro, erster Teilmonat, laufende Monatsmiete, Zimmerwechseloption, Kündigungsoption, Zusatzleistungen und zu zahlender Gesamtbetrag. Abweichende Absprachen sind im Formular mit allen Einzelheiten anzugeben; individuell getroffene Vereinbarungen haben Vorrang. Bereits in einem vereinbarten Gesamtpreis enthaltene Zuschläge oder Steuern werden nicht nochmals erhoben. Gerundet wird erst der errechnete Betrag auf zwei Nachkommastellen.
Für die Zimmermiete dieses Beherbergungsmodells gelten dauerhaft 7 % Umsatzsteuer, auch bei längeren Aufenthalten und Zimmerwechseln. Privatpreise sind Gesamtpreise einschließlich 7 % Umsatzsteuer; Firmenpreise sind Nettopreise zuzüglich 7 % Umsatzsteuer. Der Rechner und die Bestätigung weisen Steuerbetrag und Bruttogesamtbetrag aus. Beispiel: 700 € netto zuzüglich 49 € Umsatzsteuer ergeben 749 € brutto. Ein privater Endpreis von 660 € enthält 43,18 € Umsatzsteuer und bleibt insgesamt 660 €. Es gibt keine automatische Steueränderung nach sechs Monaten. Gesonderte Zusatzleistungen werden mit ihrem jeweils zutreffenden Steuersatz ausgewiesen. Bereits ausgestellte Rechnungen werden durch diese Darstellung nicht geändert.

3.3 Kaution und Kühlschrank

Für neue Zimmerbuchungen wird keine Mietkaution erhoben. Es gibt keinen Kautionsaufschlag und keinen Kautionsrabatt. Bereits wirksam bestätigte ältere Vereinbarungen bleiben unverändert. Ein zusätzlich gewünschter, von uns bereitgestellter Zimmer-Kühlschrank kostet für Privat- und Firmenbuchungen 20 € pro Monat. Dies gilt nur für Zimmer ohne bereits enthaltenen Kühlschrank; Gemeinschaftskühlschränke in den Küchen stehen zur Verfügung. Zusatzleistungen und deren Zeitraum werden separat bestätigt.
4 Leistungsumfang
Der vertragliche Leistungsumfang der Ferienwohnungen oder des Ferienhauses ergibt sich aus dem auf der Website vorliegenden Angaben der Bestätigung der Buchung oder den getroffenen Vereinbarungen sowie diesen allgemeinen Vertragsbedingungen.

5 Änderungen und Verlängerungen

Änderungen von Unterkunft, Belegung, Preis oder Zeitraum werden ausdrücklich vereinbart und zur Nachvollziehbarkeit per E-Mail oder WhatsApp dokumentiert. Eine rechtlich wirksame Kündigung bedarf keiner Zustimmung des Vermieters; gesetzliche Formerfordernisse bleiben unberührt.
Feste Kurzzeitbuchungen erhalten einen konkreten Endtermin, soweit eine Befristung für die konkrete Vertragsart zulässig ist. Eine Verlängerung ist vor Abreise anzufragen und wird nur nach Prüfung der Verfügbarkeit mit Zeitraum und Preis ausdrücklich bestätigt. Eine Anfrage allein löst keine weitere zahlungspflichtige Woche aus. Für eine Verlängerungsanfrage genügen Buchungsnummer, Name und gewünschte Daten; unveränderte Bewohnerdaten müssen nicht erneut vollständig erfasst werden. Bei fortlaufenden Tarifen ist je Abrechnungszeitraum keine neue Buchung erforderlich.
Ein Tarifwechsel gilt erst ab dem ausdrücklich bestätigten Wechseltermin; bis dahin bleibt das gebuchte Modell verbindlich. Eine vorzeitige Vertragsaufhebung aus Kulanz kann im Einzelfall schriftlich mit Enddatum, offenen Beträgen und Rückgabe vereinbart werden. Ohne eine solche Vereinbarung gelten Mindestlaufzeit und Kündigungsfrist. Gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

5.1 Zimmerwechsel

Bei jedem gewünschten Zimmerwechsel ist für jede betroffene Person ein neues Formular über den Link des gewünschten Zielzimmers auszufüllen. Ein eigenmächtiger Zimmerwechsel ist nicht zulässig. Pawelkorb bestätigt Zielzimmer, Belegung, Wechseltermin, Preis und die Abrechnung des bisherigen Zimmers ohne doppelte Mietberechnung desselben Zeitraums. Das neue Formular allein beendet den bisherigen Vertrag nicht. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben bestehen.
Die Zimmerwechseloption wird im Rechner separat mit Ja oder Nein gewählt; die Kündigungsoption wird separat ausgewiesen. Ein Mitarbeiterwechsel innerhalb desselben Firmenzimmers ist kein Zimmerwechsel und aktiviert den Wechseltarif nicht automatisch.

6 Zahlung und erste Schlüsselübergabe

Die Miete wird per Überweisung im Voraus nach den in der Bestätigung genannten Fälligkeiten bezahlt. Barzahlung ist nicht vorgesehen. Für den ersten Teilmonat und die anschließenden Kalendermonate werden die Beträge getrennt ausgewiesen. Zwingende gesetzliche Zahlungsrechte bleiben unberührt. Eine abweichende Zahlungsvereinbarung für Unternehmen wird ausdrücklich bestätigt.
Die nach wirksamem Vertragsschluss ausgestellte Rechnung ist nach den vereinbarten Fälligkeiten zu begleichen; soweit zulässig und nichts anderes vereinbart ist, ist der ausgewiesene fällige Betrag sofort nach Rechnungszugang zu zahlen. Vor der ersten Schlüssel- oder Codeübergabe müssen die bis dahin wirksam fälligen Mietbeträge vollständig eingegangen sein. Andernfalls kann Pawelkorb die erstmalige Übergabe im gesetzlich zulässigen Umfang bis zum Zahlungseingang zurückhalten. Zwingende gesetzliche Zahlungsfristen, insbesondere bei Wohnraummiete, bleiben unberührt; nicht fällige zukünftige Mieten werden dadurch nicht vorzeitig fällig. Die Übergabe berechtigt ausschließlich zur Nutzung des zugewiesenen Zimmers und der vereinbarten Gemeinschaftsbereiche, nicht sämtlicher Räume des Objekts. Bereits bestehender Besitz darf nicht eigenmächtig durch Schlosswechsel oder Codesperre entzogen werden.

7 Kündigung, Nichtanreise und Zahlungspflicht

Nach wirksam bestätigter Buchung besteht kein zusätzlich eingeräumtes allgemeines Recht zur kostenfreien Stornierung wegen bloßer Meinungsänderung. Vertragliche Kündigungsrechte und zwingende gesetzliche Rücktritts- und Widerrufsrechte bleiben unberührt. Bei einer Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken für einen spezifischen Termin oder Zeitraum kann der gesetzliche Ausschluss des Widerrufsrechts nach § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB gelten; dies wird nicht pauschal auf sämtliche Wohnraummietverträge übertragen.
Beim Standard-Monatsmodell kann der Mieter mit einer Frist von einem vollen Kalendermonat zum Monatsende kündigen: Geht die Kündigung beispielsweise im September zu, endet der Vertrag zum 31. Oktober. Private und Firmen können im Monatsmodell alternativ zwei Wochen zum Monatsende (+15 %), zwei Wochen zu jedem Datum (+26,5 %) oder sieben Tage zu jedem Datum (+35 %) wählen. Die Mindestlaufzeit aus Abschnitt 3.1 gilt auch hierbei. Das Modell „Ein Monat fest“ endet dagegen automatisch; bei „7 Tage fortlaufend“ gelten 7 Tage Kündigungsfrist zum Periodenende, bei „15 Tage fortlaufend“ wahlweise 15 oder 7 Tage zum Ende des 15-Tage-Zeitraums. Diese Mieterrechte verkürzen keine zwingenden Fristen oder Schutzrechte gegenüber einer Kündigung durch den Vermieter. Für die Kündigung von Wohnraummietverhältnissen ist die gesetzliche Schriftform einzuhalten; E-Mail oder WhatsApp allein genügt hierfür nicht.
Die Vertragsart richtet sich nach den tatsächlichen Umständen, nicht allein nach der Bezeichnung als Kurzzeit- oder Monatsbuchung. Gesetzliche Kündigungs-, Rücktritts-, Minderungs- und gegebenenfalls Widerrufsrechte bleiben erhalten. Bei persönlicher Verhinderung des Mieters kann die Zahlungspflicht im gesetzlich vorgesehenen Umfang fortbestehen; ersparte Aufwendungen und anrechenbare Vorteile aus anderweitiger Vermietung werden berücksichtigt. Eine doppelte Abrechnung desselben Zeitraums erfolgt nicht.
8 Ersatzmieter
Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er uns dies mitteilt.
Wir können jedoch dem Wechsel der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. behördlichen Vorschriften entgegensteht.

9 Schäden und Haftung

Schäden und Mängel sind unverzüglich mitzuteilen. Für schuldhaft verursachte Schäden und für gesetzlich zurechenbares Verhalten von Bewohnern oder Hilfspersonen haften die Parteien nach den gesetzlichen Vorschriften. Normale vertragsgemäße Abnutzung ist kein ersatzpflichtiger Schaden. Bei Ersatzansprüchen werden Alter und Zustand der beschädigten Sache berücksichtigt. Eine Haftpflichtversicherung wird empfohlen.
Auch bei Firmenbuchungen ergeben sich Zahlungspflicht und Haftung aus der bestätigten Vertragsstellung, wirksamen gesonderten Kostenübernahmen und den gesetzlichen Vorschriften. Gesetzliche Mängelrechte sowie die Haftung des Vermieters insbesondere für Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit werden nicht ausgeschlossen.

10 Kündigung durch den Vermieter

Eine Beendigung durch den Vermieter ist nur nach den vertraglich wirksam vereinbarten und gesetzlichen Voraussetzungen zulässig. Erforderliche Abmahnungen, Fristen und Formerfordernisse sind einzuhalten. Ein automatischer Verlust des Wohnrechts oder eigenmächtiger Ausschluss vom Zimmer wird durch diese Bedingungen nicht begründet.
11 Allgemeine Verpflichtungen
Die bei den Ferienwohnungen / Ferienhäusern angegebene Personenzahl darf nicht überschritten werden. Überzählige Personen können zurückgewiesen werden. In Einzelfällen können Ausnahmen abgesprochen werden. Im Übrigen bleibt es vorbehalten, ein zusätzliches Nutzungsentgelt für die überzähligen Personen zu erheben.
Alle Gäste sind angehalten, sich nach der geltenden Hausordnung zu richten. Bei Verstößen gelten die gesetzlichen und wirksam vereinbarten Rechtsfolgen; ein pauschaler Ausschluss von Erstattungsansprüchen wird nicht vereinbart.

11.1 Saubere Übergabe, Inventar und Schadensmeldung

Wir übergeben die Zimmer gereinigt, mit frischer Bettwäsche und funktionsfähiger Ausstattung; bekannte Abweichungen werden dokumentiert. Mieter prüfen bei Einzug den Zustand und die überlassene Ausstattung, insbesondere Möbel, Bettwäsche, Geschirr, Besteck und Töpfe, gemeinsam mit uns anhand der Inventarliste. Erkennbare Schäden, Verschmutzungen und fehlende Gegenstände bitte unverzüglich im Übergabeprotokoll sowie möglichst mit Fotos melden. Später erkennbare Mängel sind unverzüglich nach Entdeckung zu melden. Eine unterlassene Meldung gilt nicht automatisch als Beweis für einen mangelfreien Einzug oder für die Verursachung durch den Mieter; gesetzliche Beweislastregeln bleiben erhalten.
Bei zurechenbaren Schäden, Verlusten oder außergewöhnlicher Verschmutzung können wir erforderliche und angemessene Reparatur-, Reinigungs-, Renovierungs- oder Ersatzkosten nach wirksamer Vereinbarung und gesetzlicher Haftung berechnen. Zustand, Ursache und Kosten werden nachvollziehbar dokumentiert; Alter, Zeitwert, normale Abnutzung und ein erforderlicher Abzug „neu für alt“ werden berücksichtigt. Bei Firmenbuchungen wird die Rechnung an das vertraglich verpflichtete Unternehmen gerichtet, soweit dessen Haftung besteht. Ein Ansprechpartner haftet nicht allein wegen der Durchführung der Buchung persönlich. Bereits enthaltene normale Zimmeraufbereitung wird nicht doppelt berechnet.
Schlüssel und Zugangscodes dürfen Unbefugten nicht weitergegeben werden. Verluste unverzüglich melden; bei Auszug sämtliche Schlüssel zurückgeben. Hausordnung, Rücksichtnahme, Mülltrennung und Sauberkeit sind einzuhalten.

12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht unter Wahrung zwingender Verbraucherschutzvorschriften. Die gerichtliche Zuständigkeit richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
13 Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
14 Druckfehler
Erkennbare Fehler werden vor Vertragsschluss geklärt. Nach Vertragsschluss richten sich Korrekturen nach der Vereinbarung und den gesetzlichen Vorschriften; ein einseitiges Preisänderungsrecht entsteht dadurch nicht.
Pawelkorb GmbH  // Haren (Ems)