{"id":17910,"date":"2025-01-22T18:00:37","date_gmt":"2025-01-22T17:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pawelkorb.de\/?page_id=17910"},"modified":"2026-09-28T07:41:44","modified_gmt":"2026-09-28T05:41:44","slug":"regulamin-pawelkorb-wynajem-nieruchomosci-mieszkalnych","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/regulamin-pawelkorb-wynajem-nieruchomosci-mieszkalnych\/","title":{"rendered":"Regulamin Pawelkorb \u2013 Wynajem nieruchomo\u015bci wielkich"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Regulamin serwisu Pawelkorb \u2013 Wynajem nieruchomo\u015bci mieszkalnych<\/h3>

Og\u00f3lne Warunki Handlowe (Warunki Umowne)<\/strong>
Og\u00f3lne warunki umowne, akceptowane przy rezerwacji lub obj\u0119ciu mieszkania, reguluj\u0105 stosunki prawne mi\u0119dzy Pa\u0144stwem a Pawelkorb GmbH, Heinrichstra\u00dfe 89 A, 49733 Haren (Ems).
Prosimy o uwa\u017cne przeczytanie. Stan na 28 wrze\u015bnia 2026 r. Niniejsza wersja dotyczy nowych um\u00f3w, do kt\u00f3rych zosta\u0142a skutecznie w\u0142\u0105czona; istniej\u0105ce umowy nie s\u0105 jednostronnie zmieniane. Indywidualne ustalenia i bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105ce prawo maj\u0105 pierwsze\u0144stwo.<\/p>

1 Przyjazd i przekazanie<\/h2>

Dost\u0119p i przekazanie kluczy: od poniedzia\u0142ku do pi\u0105tku w godzinach 09\u201318 lub po wcze\u015bniejszym uzgodnieniu. Godzina zwrotu jest ustalana w potwierdzeniu rezerwacji. Nie jeste\u015bmy stale na miejscu; niezapowiedziany przyjazd mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z oczekiwaniem. Istniej\u0105ce prawa ustawowe i umowne pozostaj\u0105 zachowane.
Firmy przekazuj\u0105 wszystkim zarezerwowanym osobom przed podr\u00f3\u017c\u0105 te wskaz\u00f3wki oraz numer+49 174 3279877<\/a>. Ka\u017cdy przyje\u017cd\u017caj\u0105cy pracownik kontaktuje si\u0119 osobi\u015bcie telefonicznie lub przez WhatsApp niezw\u0142ocznie po rezerwacji w celu uzgodnienia przyjazdu, ponownie bezpo\u015brednio po wyje\u017adzie z miejsca pocz\u0105tkowego, podaj\u0105c przewidywan\u0105 godzin\u0119 przybycia, a oko\u0142o godzin\u0119 przed przyjazdem dzwoni w celu potwierdzenia. Op\u00f3\u017anienia nale\u017cy zg\u0142asza\u0107 niezw\u0142ocznie.1.1. Istniej\u0105ce szkody musz\u0105 zosta\u0107 zg\u0142oszone z wyprzedzeniem.<\/strong>
Je\u015bli przy wprowadzeniu zauwa\u017cono szkody w mieszkaniu, kt\u00f3rych wynajmuj\u0105cy wcze\u015bniej nie stwierdzi\u0142, nale\u017cy je od razu zg\u0142osi\u0107. Ustawowe prawa i zasady ci\u0119\u017caru dowodu pozostaj\u0105 zachowane.
1.2 Czyszczenie i stan po wyprowadzce <\/strong>
Mieszkania i pokoje nale\u017cy pozostawi\u0107 w uporz\u0105dkowanym i czystym stanie, takim jak przy przekazaniu.
Konieczne dodatkowe sprz\u0105tanie jest naliczane wy\u0142\u0105cznie na podstawie skutecznego uzgodnienia lub ustawowego roszczenia oraz mo\u017cliwego do wykazania nak\u0142adu pracy.<\/p>

2 Zapytanie o dost\u0119pno\u015b\u0107, rezerwacja i zawarcie umowy<\/h2>

Kr\u00f3tkie zapytanie o dost\u0119pno\u015b\u0107 jest niewi\u0105\u017c\u0105ce i nie rezerwuje pokoju. Do rezerwacji potrzebne s\u0105 nast\u0119pnie pe\u0142ne dane dotycz\u0105ce zakwaterowania, liczby os\u00f3b, strony umowy, pocz\u0105tku, czasu trwania, taryfy i ceny. Zlecenie wyra\u017anie oznaczone jako rezerwacja z obowi\u0105zkiem zap\u0142aty i zawieraj\u0105ce pe\u0142ne zestawienie ceny stanowi ofert\u0119 umown\u0105 rezerwuj\u0105cego. Rezerwacja staje si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105ca po otrzymaniu wyra\u017anej, zgodnej co do tre\u015bci akceptacji Pawelkorb e-mailem lub przez WhatsApp. Automatyczne potwierdzenie otrzymania nie jest akceptacj\u0105. Dop\u00f3ki istotne dane cenowe lub umowne s\u0105 niewyja\u015bnione albo formularz jest wyra\u017anie oznaczony jako zapytanie, nie zak\u0142ada si\u0119 ju\u017c wi\u0105\u017c\u0105cego zam\u00f3wienia. Odmienne potwierdzenie stanowi now\u0105 ofert\u0119 i wymaga zgody klienta. Nast\u0119pnie wystawiana jest faktura.
Dla ka\u017cdej wprowadzaj\u0105cej si\u0119 osoby nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 osobny formularz z konkretnym identyfikatorem pokoju\/obiektu, r\u00f3wnie\u017c przy rezerwacjach firmowych i pokoi dwuosobowych. Przy wsp\u00f3lnej rezerwacji pokoju dwuosobowego osoby i rezerwacje s\u0105 ze sob\u0105 powi\u0105zane; potwierdzenie ceny podaje ca\u0142kowit\u0105 cen\u0119 pokoju i podzia\u0142 koszt\u00f3w. Pe\u0142na cena pokoju nie jest omy\u0142kowo liczona podw\u00f3jnie za ka\u017cd\u0105 osob\u0119. Dost\u0119pno\u015b\u0107 online aktualizujemy mo\u017cliwie szybko, lecz nie zast\u0119puje ona wyra\u017anego potwierdzenia.
Przy rezerwacji firmowej nale\u017cy wskaza\u0107, czy firma sama jest stron\u0105 umowy, czy tylko reprezentuje inn\u0105 osob\u0119. Nale\u017cy poda\u0107 odpowiedzialn\u0105 osob\u0119 kontaktow\u0105 i mieszka\u0144c\u00f3w. Samo wype\u0142nienie formularza nie rodzi osobistej odpowiedzialno\u015bci kontaktu, opiekuna ani dyrektora. Odr\u0119bne przej\u0119cie koszt\u00f3w wymaga wyra\u017anego uzgodnienia.
Przy przekazaniu mo\u017ce by\u0107 wymagane okazanie wa\u017cnego dokumentu to\u017csamo\u015bci. Kopie dokument\u00f3w i inne za\u0142\u0105czniki przetwarzamy tylko na dopuszczalnej podstawie prawnej, w okre\u015blonym celu i niezb\u0119dnym zakresie. Obowi\u0105zuj\u0105 nasze informacje o ochronie danych.<\/p>

2.1 Faktura, przekazanie i p\u00f3\u017aniejsze uzupe\u0142nienie danych<\/h3>

Faktura, przekazanie pokoju i wcze\u015bniejszy wyjazd: Podstaw\u0105 wystawienia faktury jest skutecznie zawarta rezerwacja lub istniej\u0105ca umowa najmu\/zakwaterowania. Samo wys\u0142anie nowego zapytania, kt\u00f3re nie zosta\u0142o jeszcze przyj\u0119te, nie tworzy roszczenia o zap\u0142at\u0119. Po przekazaniu pokoju w wykonaniu uzgodnionej umowy dobrowolny wyjazd kr\u00f3tko p\u00f3\u017aniej lub tego samego dnia co do zasady nie znosi uzgodnionego czynszu za pierwszy okres rezerwacji lub minimalny okres umowy. Wymagalno\u015b\u0107 wynika ze skutecznych ustale\u0144 i przepis\u00f3w bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105cych. Ustawowe prawa odst\u0105pienia, wypowiedzenia i roszczenia z tytu\u0142u wad oraz odliczenie zaoszcz\u0119dzonych koszt\u00f3w i korzy\u015bci z ponownego wynajmu pozostaj\u0105 zachowane. Samo przekazanie nie oznacza zrzeczenia si\u0119 ustawowego prawa odst\u0105pienia.<\/p>

Ju\u017c mieszkasz lub uzgodniono pobyt? Osoby prywatne i firmy mog\u0105 uzupe\u0142ni\u0107 brakuj\u0105ce dane tak\u017ce przy statusie \u201ezaj\u0119ty\u201d. Podaj faktyczn\u0105 dat\u0119 wprowadzenia i numer rezerwacji\/faktury, je\u015bli go masz. Nie powstaje druga rezerwacja, dodatkowy czynsz ani wsteczna zmiana taryfy. Nowi go\u015bcie musz\u0105 zapyta\u0107 o dost\u0119pno\u015b\u0107. Uzupe\u0142nienie dokumentuje istniej\u0105c\u0105 umow\u0119; obowi\u0105zuj\u0105 skutecznie uzgodnione w niej ceny i warunki. Kalkulacja wed\u0142ug dzisiejszych taryf nie zmienia ceny wstecz.<\/p>

3 Ceny, taryfy i rozliczenie<\/h2>

Do nowych rezerwacji pokoi stosuje si\u0119 poni\u017csze modele bez kaucji, statusu klienta ani dop\u0142aty dla nowych klient\u00f3w. Potwierdzone ju\u017c umowy nie s\u0105 zmieniane z moc\u0105 wsteczn\u0105. Miesi\u0119czna cena podstawowa M to podstawowy czynsz wybranego pokoju odpowiedni dla grupy klient\u00f3w i liczby os\u00f3b lub wyra\u017anie potwierdzona cena specjalna. Wszystkie ceny dotycz\u0105 ca\u0142ego pokoju, nie jednej osoby.
Pok\u00f3j jednoosobowy: opublikowana indywidualna miesi\u0119czna cena podstawowa. Pok\u00f3j dwuosobowy: osoby prywatne p\u0142ac\u0105 600 \u20ac przy jednej osobie lub 660 \u20ac przy dw\u00f3ch osobach, z 7% VAT. Firmy p\u0142ac\u0105 600 \u20ac netto przy jednym pracowniku lub 700 \u20ac netto przy dw\u00f3ch pracownikach, plus 7% VAT. Cena \u201eod\u201d w zestawieniu oznacza prywatn\u0105 standardow\u0105 taryf\u0119 miesi\u0119czn\u0105 dla jednej osoby z 7% VAT. Liczb\u0119 os\u00f3b, grup\u0119 klient\u00f3w i taryf\u0119 mo\u017cna zmieni\u0107 w kalkulatorze.<\/p>

  • Kr\u00f3tki pobyt na czas okre\u015blony: minimum 3 rozliczane dni kalendarzowe i 150 \u20ac za ca\u0142y pok\u00f3j niezale\u017cnie od wielko\u015bci i dozwolonej liczby os\u00f3b. Mo\u017cna zosta\u0107 tylko jeden dzie\u0144 lub jedn\u0105 noc, lecz minimalna op\u0142ata pozostaje. Prywatnie 150 \u20ac z VAT 7%; firmy 150 \u20ac netto + 7% = 160,50 \u20ac.<\/li>
  • Od 4 dni: cena dzienna = M \u00f7 30 \u00d7 mno\u017cnik. Mno\u017cnik 1,80 dla 4\u20136 dni, 1,60 dla 7\u201314 dni, 1,50 dla 15\u201329 dni. Suma = niezaokr\u0105glona stawka dzienna \u00d7 rozliczane dni, minimum 150 \u20ac. Minimalna op\u0142ata nie jest dodatkowym kosztem. Zaokr\u0105gla si\u0119 dopiero sum\u0119 do cent\u00f3w. Koniec automatyczny bez wypowiedzenia.<\/li>
  • 7 dni \u2013 najem ci\u0105g\u0142y: stawka dzienna M \u00f7 30 \u00d7 1,45, p\u0142atno\u015b\u0107 za ka\u017cde 7 dni. Wypowiedzenie z 7-dniowym wyprzedzeniem na koniec okresu.<\/li>
  • 15 dni \u2013 najem ci\u0105g\u0142y: stawka dzienna M \u00f7 30 \u00d7 1,25 przy wypowiedzeniu 15 dni lub M \u00f7 30 \u00d7 1,35 przy wypowiedzeniu 7 dni, na koniec okresu. Rozliczenie i p\u0142atno\u015b\u0107 za ka\u017cde 15 dni.<\/li>
  • Najem ci\u0105g\u0142y trwa na tej samej umowie bez nowego formularza. Gdy termin wypowiedzenia jest r\u00f3wny okresowi, wypowiedzenie na koniec pierwszego okresu musi wp\u0142yn\u0105\u0107 najp\u00f3\u017aniej dzie\u0144 przed wprowadzeniem; inaczej obowi\u0105zuje kolejny okres. Kalkulator wskazuje terminy. Powstanie obowi\u0105zku zap\u0142aty za kolejny okres nie przyspiesza terminu p\u0142atno\u015bci; obowi\u0105zuje uzgodniony harmonogram.<\/li>
  • Miesi\u0119cznie standard: 100% M, miesi\u0105c wypowiedzenia na koniec miesi\u0105ca.<\/li>
  • Miesi\u0119cznie z wypowiedzeniem 14 dni na koniec miesi\u0105ca: 115% M.<\/li>
  • Miesi\u0119cznie z wypowiedzeniem 14 dni na dowolny dzie\u0144: 126,5% M.<\/li>
  • Miesi\u0119cznie z wypowiedzeniem 7 dni na dowolny dzie\u0144: 135% M. Ostatni niepe\u0142ny miesi\u0105c przy elastycznej dacie ko\u0144ca rozlicza si\u0119 proporcjonalnie.<\/li>
  • Jeden miesi\u0105c \u2013 termin sta\u0142y: miesi\u0119cznie 140% M. Pocz\u0105tek w trakcie miesi\u0105ca oznacza pierwszy miesi\u0105c proporcjonalnie i ca\u0142y nast\u0119pny; pocz\u0105tek pierwszego dnia oznacza ten pe\u0142ny miesi\u0105c. Automatyczne zako\u0144czenie we wskazanym dniu ko\u0144ca miesi\u0105ca, bez wypowiedzenia i bez automatycznego przed\u0142u\u017cenia.<\/li><\/ul>

    Zmiana pokoju jest osobn\u0105 opcj\u0105 wy\u0142\u0105cznie dla firm z jednym pracownikiem przy ci\u0105g\u0142ym najmie miesi\u0119cznym: 660 \u20ac netto za ca\u0142y pok\u00f3j jedno- lub dwuosobowy przy miesi\u0119cznym wypowiedzeniu na koniec miesi\u0105ca; 759 \u20ac netto przy dwutygodniowym wypowiedzeniu na koniec miesi\u0105ca; 834,90 \u20ac netto przy dwutygodniowym wypowiedzeniu na dowolny dzie\u0144; 891 \u20ac netto przy siedmiodniowym wypowiedzeniu na dowolny dzie\u0144. Do ka\u017cdej kwoty dolicza si\u0119 7% VAT. Zmiany s\u0105 mo\u017cliwe tylko w miar\u0119 dost\u0119pno\u015bci i po wyra\u017anym potwierdzeniu. Bez opcji zmiany obowi\u0105zuje odpowiednia taryfa sta\u0142ego pokoju. Opcji zmiany dla dw\u00f3ch os\u00f3b nie oferujemy online.
    Liczy si\u0119 ka\u017cdy rozpocz\u0119ty dzie\u0144 kalendarzowy, w tym dzie\u0144 pocz\u0105tkowy i ko\u0144cowy. Nie rozliczamy nocleg\u00f3w. Pakiety o sta\u0142ej liczbie dni ko\u0144cz\u0105 si\u0119 automatycznie; przed\u0142u\u017cenie wymaga nowego, wyra\u017anego uzgodnienia zale\u017cnego od dost\u0119pno\u015bci. Zarezerwowanych okres\u00f3w nie przelicza si\u0119 wstecz na ta\u0144sze modele tygodniowe lub miesi\u0119czne. Sam wcze\u015bniejszy wyjazd nie ko\u0144czy bezp\u0142atnie trwaj\u0105cej umowy. Prawa ustawowe oraz uwzgl\u0119dnienie zaoszcz\u0119dzonych wydatk\u00f3w lub wynaj\u0119cia innej osobie pozostaj\u0105 nienaruszone.
    Zestawienie z kalkulatora wskazuje grup\u0119 klient\u00f3w, liczb\u0119 os\u00f3b, model najmu, opcj\u0119 zmiany pokoju, okres wypowiedzenia i okres najmu oraz jest przenoszone do formularza rezerwacji. Zmiany prosimy najpierw wprowadzi\u0107 w kalkulatorze i ponownie otworzy\u0107 formularz. Indywidualne ustalenia specjalne nale\u017cy udokumentowa\u0107, podaj\u0105c pok\u00f3j, liczb\u0119 os\u00f3b, okres, podstaw\u0119 ceny, kwot\u0119, us\u0142ugi i nasze potwierdzenie e-mailem lub przez WhatsApp. Zaokr\u0105glone ceny dzienne s\u0142u\u017c\u0105 por\u00f3wnaniu; miarodajne s\u0105 kwoty za okres obliczone do dw\u00f3ch miejsc po przecinku.
    Zwyk\u0142e przygotowanie pokoju, pierwsze przekazanie ze \u015bwie\u017c\u0105 po\u015bciel\u0105 i czynno\u015bci administracyjne nie s\u0105 ponownie naliczane jako op\u0142ata za szkody lub sprz\u0105tanie. Te taryfy pokoi nie dotycz\u0105 automatycznie oddzielnie oferowanych mieszka\u0144, dom\u00f3w lub apartament\u00f3w. Bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105ce prawa dotycz\u0105ce czasu trwania i wypowiedzenia pozostaj\u0105 nienaruszone; decyduj\u0105 dopuszczalne zasady dla konkretnego rodzaju umowy.<\/p>

    3.1 Miesi\u0105ce kalendarzowe i pierwszy niepe\u0142ny miesi\u0105c<\/h3>

    Najem miesi\u0119czny rozlicza si\u0119 wed\u0142ug miesi\u0119cy kalendarzowych, a nie od dnia rezerwacji do tej samej daty nast\u0119pnego miesi\u0105ca. Przy rozpocz\u0119ciu w trakcie miesi\u0105ca: uzgodniona taryfa miesi\u0119czna \u00f7 faktyczna liczba dni tego miesi\u0105ca \u00d7 rozpocz\u0119te dni najmu do ko\u0144ca miesi\u0105ca w\u0142\u0105cznie. Nast\u0119pnie zarezerwowany jest co najmniej ca\u0142y nast\u0119pny miesi\u0105c. Przy rozpocz\u0119ciu pierwszego dnia miesi\u0105ca zarezerwowany jest co najmniej ten pe\u0142ny miesi\u0105c kalendarzowy. Minimalny okres obowi\u0105zuje r\u00f3wnie\u017c przy kr\u00f3tszym wypowiedzeniu i opcji zmiany pokoju. Bez skutecznego wypowiedzenia ci\u0105g\u0142y najem miesi\u0119czny trwa dalej.
    Przyk\u0142ad przy 600 \u20ac miesi\u0119cznie i rozpocz\u0119ciu 27 wrze\u015bnia: 600 \u20ac \u00f7 30 \u00d7 4 = 80 \u20ac za wrzesie\u0144, nast\u0119pnie 600 \u20ac za pa\u017adziernik. Czynsz do najwcze\u015bniejszego zwyk\u0142ego ko\u0144ca umowy 31 pa\u017adziernika wynosi 680 \u20ac. Przy taryfie 660 \u20ac jest to 88 \u20ac za wrzesie\u0144 i 660 \u20ac za pa\u017adziernik, razem 748 \u20ac. Przy rozpocz\u0119ciu w pa\u017adzierniku dzieli si\u0119 przez 31. W modelu \u201eJeden miesi\u0105c \u2013 termin sta\u0142y\u201d ten sam okres oblicza si\u0119 wed\u0142ug taryfy miesi\u0119cznej wy\u017cszej o 40%, a umowa ko\u0144czy si\u0119 automatycznie.
    Proporcjonalne rozliczenie miesi\u0105ca nie jest rezerwacj\u0105 kr\u00f3tkoterminow\u0105; nie dodaje si\u0119 do niego dop\u0142at za pakiety dzienne. Pierwszy niepe\u0142ny miesi\u0105c, nast\u0119pny pe\u0142ny miesi\u0105c, ewentualna pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 sta\u0142ego okresu i \u0142\u0105czny czynsz s\u0105 wykazane oddzielnie. Us\u0142ugi dodatkowe s\u0105 potwierdzane osobno. Bez kaucji.<\/p>

    3.2 Potwierdzenie, szczeg\u00f3lne ustalenia i VAT<\/h3>

    Wi\u0105\u017c\u0105ca cena zostaje przed zawarciem umowy jednoznacznie potwierdzona e-mailem lub przez WhatsApp: zakwaterowanie, liczba os\u00f3b, pocz\u0105tek i okres najmu, miesi\u0119czna cena podstawowa, wybrana taryfa, dop\u0142aty procentowe i kwotowe, pierwszy niepe\u0142ny miesi\u0105c, bie\u017c\u0105czny czynsz miesi\u0119czny, opcja zmiany pokoju, warunki wypowiedzenia, us\u0142ugi dodatkowe i \u0142\u0105czna kwota do zap\u0142aty. Odmienne ustalenia nale\u017cy szczeg\u00f3\u0142owo poda\u0107 w formularzu; indywidualne uzgodnienia maj\u0105 pierwsze\u0144stwo. Dop\u0142at lub podatk\u00f3w uwzgl\u0119dnionych ju\u017c w uzgodnionej cenie ca\u0142kowitej nie nalicza si\u0119 ponownie. Dopiero obliczona kwota jest zaokr\u0105glana do dw\u00f3ch miejsc po przecinku.
    W tym modelu zakwaterowania do czynszu za pok\u00f3j stale stosuje si\u0119 7% VAT, tak\u017ce przy d\u0142u\u017cszych pobytach i zmianach pokoju. Ceny dla os\u00f3b prywatnych s\u0105 cenami ca\u0142kowitymi zawieraj\u0105cymi 7% VAT; ceny dla firm s\u0105 cenami netto, do kt\u00f3rych dolicza si\u0119 7% VAT. Kalkulator i potwierdzenie podaj\u0105 kwot\u0119 podatku oraz \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 brutto. Przyk\u0142ad: 700 \u20ac netto plus 49 \u20ac VAT daje 749 \u20ac brutto. Prywatna cena ko\u0144cowa 660 \u20ac zawiera 43,18 \u20ac VAT i pozostaje \u0142\u0105cznie 660 \u20ac. Po sze\u015bciu miesi\u0105cach nie nast\u0119puje automatyczna zmiana podatku. Odr\u0119bne us\u0142ugi dodatkowe wykazuje si\u0119 z w\u0142a\u015bciw\u0105 dla nich stawk\u0105 podatku. Niniejsza informacja nie zmienia wystawionych ju\u017c faktur.<\/p>

    3.3 Kaucja i lod\u00f3wka<\/h3>

    Przy nowych rezerwacjach pokoi nie pobieramy kaucji. Nie ma dop\u0142aty ani rabatu za kaucj\u0119. Wcze\u015bniejsze skutecznie potwierdzone umowy pozostaj\u0105 bez zmian. Dodatkowa lod\u00f3wka do pokoju udost\u0119pniona przez nas na \u017cyczenie kosztuje 20 \u20ac miesi\u0119cznie dla os\u00f3b prywatnych i firm. Dotyczy to tylko pokoi bez lod\u00f3wki ju\u017c w cenie; w kuchniach dost\u0119pne s\u0105 lod\u00f3wki wsp\u00f3lne. Us\u0142ugi dodatkowe i ich okres s\u0105 potwierdzane oddzielnie.
    4 Zakres us\u0142ug <\/strong>
    Zakres umowny us\u0142ug zwi\u0105zanych z wynajmem apartament\u00f3w wakacyjnych lub dom\u00f3w wakacyjnych okre\u015blony jest na podstawie informacji zamieszczonych na stronie internetowej, potwierdze\u0144 rezerwacji lub zawartych um\u00f3w, a tak\u017ce niniejszych og\u00f3lnych warunk\u00f3w handlowych.<\/p>

    5 Zmiany i przed\u0142u\u017cenia<\/h2>

    Zmiany zakwaterowania, liczby os\u00f3b, ceny lub okresu wymagaj\u0105 wyra\u017anego uzgodnienia i s\u0105 dokumentowane e-mailem lub przez WhatsApp. Prawnie skuteczne wypowiedzenie nie wymaga zgody wynajmuj\u0105cego; ustawowe wymogi formy pozostaj\u0105 nienaruszone.
    Rezerwacje kr\u00f3tkoterminowe maj\u0105 konkretn\u0105 dat\u0119 zako\u0144czenia, o ile umowa na czas okre\u015blony jest dopuszczalna dla danego rodzaju umowy. O przed\u0142u\u017cenie nale\u017cy poprosi\u0107 przed wyjazdem; zostaje ono wyra\u017anie potwierdzone z okresem i cen\u0105 dopiero po sprawdzeniu dost\u0119pno\u015bci. Samo zapytanie nie powoduje naliczenia kolejnego p\u0142atnego tygodnia.
    Zmiana taryfy obowi\u0105zuje dopiero od wyra\u017anie potwierdzonej daty; do tego czasu wi\u0105\u017c\u0105cy jest zarezerwowany model. W indywidualnym przypadku mo\u017cna pisemnie uzgodni\u0107 wcze\u015bniejsze rozwi\u0105zanie umowy w ramach dobrej woli, okre\u015blaj\u0105c dat\u0119 ko\u0144cow\u0105, zaleg\u0142e kwoty i zwrot pokoju. Bez takiego uzgodnienia obowi\u0105zuj\u0105 minimalny czas najmu i okres wypowiedzenia. Prawa ustawowe pozostaj\u0105 nienaruszone.<\/p>

    5.1 Zmiana pokoju<\/h3>

    Przy ka\u017cdej planowanej zmianie pokoju dla ka\u017cdej osoby obj\u0119tej zmian\u0105 nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 nowy formularz przez link wybranego pokoju docelowego. Samowolna zmiana pokoju jest niedopuszczalna. Pawelkorb potwierdza pok\u00f3j docelowy, liczb\u0119 os\u00f3b, dat\u0119 zmiany, cen\u0119 i rozliczenie poprzedniego pokoju bez podw\u00f3jnego naliczenia czynszu za ten sam okres. Sam nowy formularz nie ko\u0144czy poprzedniej umowy. Ustawowe prawa wypowiedzenia pozostaj\u0105 zachowane.
    Opcj\u0119 zmiany pokoju wybiera si\u0119 osobno w kalkulatorze jako Tak lub Nie; warunki wypowiedzenia wykazuje si\u0119 oddzielnie. Zmiana pracownika w tym samym pokoju firmowym nie jest zmian\u0105 pokoju i nie w\u0142\u0105cza automatycznie taryfy ze zmian\u0105 pokoju.<\/p>

    6 P\u0142atno\u015b\u0107 i pierwsze przekazanie kluczy<\/h2>

    Czynsz p\u0142atny jest przelewem z g\u00f3ry, w terminach wskazanych w potwierdzeniu. P\u0142atno\u015b\u0107 got\u00f3wk\u0105 nie jest przewidziana. Kwoty za pierwszy niepe\u0142ny miesi\u0105c i kolejne miesi\u0105ce kalendarzowe s\u0105 wykazane oddzielnie. Bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105ce ustawowe prawa dotycz\u0105ce p\u0142atno\u015bci pozostaj\u0105 zachowane. Inne warunki p\u0142atno\u015bci dla firm wymagaj\u0105 wyra\u017anego potwierdzenia.
    Faktur\u0119 wystawion\u0105 po skutecznym zawarciu umowy nale\u017cy op\u0142aci\u0107 zgodnie z uzgodnionymi terminami; o ile jest to dopuszczalne i nie ustalono inaczej, wskazan\u0105 wymagaln\u0105 kwot\u0119 nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 niezw\u0142ocznie po otrzymaniu faktury. Przed pierwszym przekazaniem kluczy lub kodu musz\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 w ca\u0142o\u015bci wszystkie kwoty czynszu skutecznie wymagalne do tego momentu. W przeciwnym razie Pawelkorb mo\u017ce w prawnie dopuszczalnym zakresie wstrzyma\u0107 pierwsze przekazanie do wp\u0142ywu p\u0142atno\u015bci. Ustawowe terminy p\u0142atno\u015bci, zw\u0142aszcza dla najmu mieszkalnego, pozostaj\u0105 zachowane; przysz\u0142e niewymagalne czynsze nie staj\u0105 si\u0119 przez to wcze\u015bniej wymagalne. Przekazanie uprawnia wy\u0142\u0105cznie do korzystania z przydzielonego pokoju i uzgodnionych cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, nie ze wszystkich pomieszcze\u0144 obiektu. Istniej\u0105cego posiadania nie wolno samowolnie pozbawi\u0107 przez wymian\u0119 zamk\u00f3w lub blokad\u0119 kodu.<\/p>

    7 Wypowiedzenie, nieprzyjazd i obowi\u0105zek zap\u0142aty<\/h2>

    Po skutecznym potwierdzeniu rezerwacji nie przyznaje si\u0119 dodatkowego og\u00f3lnego prawa do bezp\u0142atnego anulowania z powodu samej zmiany zdania. Umowne prawa wypowiedzenia i bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105ce ustawowe prawa odst\u0105pienia pozostaj\u0105 nienaruszone. Przy zakwaterowaniu na cele inne ni\u017c mieszkaniowe na konkretny termin lub okres mo\u017ce obowi\u0105zywa\u0107 ustawowe wy\u0142\u0105czenie prawa odst\u0105pienia zgodnie z \u00a7 312g ust. 2 pkt 9 BGB; nie przenosi si\u0119 go automatycznie na wszystkie umowy najmu mieszkalnego.
    W standardowym modelu miesi\u0119cznym najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 z zachowaniem pe\u0142nego miesi\u0105ca kalendarzowego na koniec miesi\u0105ca: przyk\u0142adowo wypowiedzenie otrzymane we wrze\u015bniu ko\u0144czy umow\u0119 31 pa\u017adziernika. Firmy i osoby prywatne mog\u0105 wybra\u0107 dwa tygodnie na koniec miesi\u0105ca (+15%), dwa tygodnie na dowolny dzie\u0144 (+26,5%) lub siedem dni na dowolny dzie\u0144 (+35%). Obowi\u0105zuje r\u00f3wnie\u017c minimalny czas najmu z punktu 3.1. Model \u201eJeden miesi\u0105c \u2013 termin sta\u0142y\u201d ko\u0144czy si\u0119 automatycznie; \u201e7 dni \u2013 najem ci\u0105g\u0142y\u201d wymaga 7 dni wypowiedzenia na koniec okresu, a \u201e15 dni \u2013 najem ci\u0105g\u0142y\u201d wymaga wybranych 15 lub 7 dni wypowiedzenia na koniec okresu 15-dniowego. Uprawnienia te nie skracaj\u0105 ustawowych termin\u00f3w ani ochrony przy wypowiedzeniu przez wynajmuj\u0105cego. Wypowiedzenie najmu mieszkalnego wymaga ustawowej formy pisemnej; sam e-mail lub WhatsApp nie wystarczy.
    Rodzaj umowy wynika z rzeczywistych okoliczno\u015bci, nie tylko z nazwy rezerwacji kr\u00f3tkoterminowej lub miesi\u0119cznej. Ustawowe prawa wypowiedzenia, odst\u0105pienia, obni\u017cenia czynszu i ewentualnego odwo\u0142ania pozostaj\u0105 zachowane. Przy osobistej przeszkodzie po stronie najemcy obowi\u0105zek zap\u0142aty mo\u017ce nadal istnie\u0107 w ustawowym zakresie; uwzgl\u0119dnia si\u0119 zaoszcz\u0119dzone wydatki i podlegaj\u0105ce zaliczeniu korzy\u015bci z innego wynajmu. Ten sam okres nie jest naliczany podw\u00f3jnie.
    8 zast\u0119pczych najemc\u00f3w <\/strong>
    Do rozpocz\u0119cia najmu ka\u017cdy najemca mo\u017ce wskaza\u0107 osob\u0119 trzeci\u0105 na swoje miejsce, informuj\u0105c nas o tym.
    Mo\u017cemy jednak sprzeciwi\u0107 si\u0119 zmianie najemcy, je\u015bli osoba trzecia nie spe\u0142nia wymog\u00f3w ustawowych lub urz\u0119dowych.<\/p>

    9 Szkody i odpowiedzialno\u015b\u0107<\/h2>

    Szkody i wady nale\u017cy zg\u0142asza\u0107 niezw\u0142ocznie. Strony odpowiadaj\u0105 zgodnie z prawem za zawinione szkody oraz za zachowanie mieszka\u0144c\u00f3w lub pomocnik\u00f3w, kt\u00f3re mo\u017cna im prawnie przypisa\u0107. Zwyk\u0142e zu\u017cycie zgodne z umow\u0105 nie jest szkod\u0105 podlegaj\u0105c\u0105 odszkodowaniu. Przy roszczeniach uwzgl\u0119dnia si\u0119 wiek i stan uszkodzonej rzeczy. Zalecamy ubezpieczenie odpowiedzialno\u015bci cywilnej.
    R\u00f3wnie\u017c przy rezerwacjach firmowych obowi\u0105zek zap\u0142aty i odpowiedzialno\u015b\u0107 wynikaj\u0105 z potwierdzonej roli umownej, skutecznego odr\u0119bnego przej\u0119cia koszt\u00f3w i prawa. Ustawowe prawa dotycz\u0105ce wad oraz odpowiedzialno\u015b\u0107 wynajmuj\u0105cego, zw\u0142aszcza za naruszenie \u017cycia, cia\u0142a lub zdrowia, umy\u015blno\u015b\u0107 i ra\u017c\u0105ce niedbalstwo, nie s\u0105 wy\u0142\u0105czone.<\/p>

    10 Wypowiedzenie przez wynajmuj\u0105cego<\/h2>

    Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce zako\u0144czy\u0107 umow\u0119 wy\u0142\u0105cznie na podstawie skutecznie uzgodnionych warunk\u00f3w i prawa. Nale\u017cy przestrzega\u0107 wymaganych upomnie\u0144, termin\u00f3w i wymog\u00f3w formy. Niniejsze warunki nie powoduj\u0105 automatycznej utraty prawa do zamieszkania ani nie uprawniaj\u0105 do samowolnego wykluczenia z pokoju.
    11 Zobowi\u0105zania og\u00f3lne <\/strong>
    Nie wolno przekracza\u0107 liczby os\u00f3b podanej dla mieszka\u0144 lub dom\u00f3w wakacyjnych. Dodatkowym osobom mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 przyj\u0119cia. Wyj\u0105tki mo\u017cna uzgodni\u0107 indywidualnie. Zastrzegamy mo\u017cliwo\u015b\u0107 naliczenia dodatkowej op\u0142aty za korzystanie przez nadliczbowe osoby.
    Wszyscy go\u015bcie musz\u0105 przestrzega\u0107 obowi\u0105zuj\u0105cego regulaminu domu. W razie narusze\u0144 stosuje si\u0119 ustawowe i skutecznie uzgodnione konsekwencje; nie uzgadnia si\u0119 og\u00f3lnego wy\u0142\u0105czenia roszcze\u0144 o zwrot.<\/p>

    11.1 Czyste przekazanie, inwentarz i zg\u0142aszanie szk\u00f3d<\/h2>

    Przekazujemy pokoje posprz\u0105tane, ze \u015bwie\u017c\u0105 po\u015bciel\u0105 i sprawnym wyposa\u017ceniem; znane odst\u0119pstwa s\u0105 dokumentowane. Przy wprowadzeniu najemcy sprawdzaj\u0105 wsp\u00f3lnie z nami stan i udost\u0119pnione wyposa\u017cenie, zw\u0142aszcza meble, po\u015bciel, naczynia, sztu\u0107ce i garnki, na podstawie listy inwentarza. Widoczne szkody, zabrudzenia i braki prosimy niezw\u0142ocznie zg\u0142osi\u0107 w protokole przekazania, w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci ze zdj\u0119ciami. Wady dostrze\u017cone p\u00f3\u017aniej nale\u017cy zg\u0142asza\u0107 od razu po odkryciu. Brak zg\u0142oszenia nie stanowi automatycznie dowodu, \u017ce przy wprowadzeniu nie by\u0142o wad ani \u017ce spowodowa\u0142 je najemca; ustawowe zasady ci\u0119\u017caru dowodu pozostaj\u0105 zachowane.
    W przypadku szk\u00f3d, utraty lub wyj\u0105tkowego zabrudzenia, za kt\u00f3re najemca odpowiada, mo\u017cemy naliczy\u0107 niezb\u0119dne i rozs\u0105dne koszty naprawy, sprz\u0105tania, remontu lub wymiany na podstawie skutecznej umowy i ustawowej odpowiedzialno\u015bci. Stan, przyczyna i koszty s\u0105 dokumentowane w spos\u00f3b mo\u017cliwy do sprawdzenia; uwzgl\u0119dnia si\u0119 wiek, aktualn\u0105 warto\u015b\u0107, normalne zu\u017cycie i wymagane odliczenie \u201enowe za stare\u201d. Przy rezerwacjach firmowych faktura trafia do zobowi\u0105zanej umownie firmy, o ile ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107. Osoba kontaktowa nie odpowiada osobi\u015bcie tylko dlatego, \u017ce dokona\u0142a rezerwacji. Zwyk\u0142e przygotowanie pokoju ju\u017c zawarte w cenie nie jest naliczane podw\u00f3jnie.
    Kluczy i kod\u00f3w dost\u0119pu nie wolno przekazywa\u0107 osobom nieuprawnionym. Utrat\u0119 nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 niezw\u0142ocznie; przy wyprowadzce zwr\u00f3ci\u0107 wszystkie klucze. Nale\u017cy przestrzega\u0107 regulaminu domu, szanowa\u0107 innych, segregowa\u0107 odpady i zachowywa\u0107 czysto\u015b\u0107.<\/p>

    12 Prawo w\u0142a\u015bciwe i w\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 s\u0105du<\/h2>

    Obowi\u0105zuje prawo niemieckie z zachowaniem bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w ochrony konsument\u00f3w. W\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 s\u0105du okre\u015blaj\u0105 przepisy ustawowe.
    13 Klauzula salwatoryjna <\/strong>
    Niewa\u017cno\u015b\u0107 poszczeg\u00f3lnych postanowie\u0144 umowy najmu nie powoduje niewa\u017cno\u015bci ca\u0142ej umowy najmu.
    14 b\u0142\u0119d\u00f3w drukarskich <\/strong>
    Widoczne b\u0142\u0119dy s\u0105 wyja\u015bniane przed zawarciem umowy. Po jej zawarciu korekty podlegaj\u0105 uzgodnieniom i przepisom prawa; nie powstaje przez to jednostronne prawo do zmiany ceny.
    Pawelkorb GmbH \/\/ Haren (Ems)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Regulamin serwisu Pawelkorb \u2013 Wynajem nieruchomo\u015bci mieszkalnych Og\u00f3lne Warunki Handlowe (Warunki Umowne)Og\u00f3lne warunki umowne, akceptowane przy rezerwacji lub obj\u0119ciu mieszkania, reguluj\u0105 stosunki prawne mi\u0119dzy Pa\u0144stwem a Pawelkorb GmbH, Heinrichstra\u00dfe 89 A, 49733 Haren (Ems).Prosimy o uwa\u017cne przeczytanie. Stan na 28 wrze\u015bnia 2026 r. Niniejsza wersja dotyczy nowych um\u00f3w, do kt\u00f3rych zosta\u0142a skutecznie w\u0142\u0105czona; istniej\u0105ce umowy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"full-width-container","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-17910","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17910"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27589,"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17910\/revisions\/27589"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pawelkorb.de\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}